Cassazione: le donazioni indirette di immobili sono soggette ad esclusione di imposta, non ad esenzione: pertanto il contribuente non deve fare nell’atto apposita richiesta. La donazione indiretta avente ad oggetto le somme per l’acquisto di immobili o aziende non sono soggette a imposta sulle donazioni. Il che significa che tanto il bonifico sul conto del donatario (ad esempio il figlio...
Lo scenario che stiamo per descrivervi si verifica molto di frequente in tutta Italia e coinvolge decine di migliaia di cittadini che ogni anno scelgono di avvalersi di questa possibilità prevista dalla legge. Stiamo parlando del contratto di usufrutto vitalizio, a cui si ricorre nei casi in cui il proprietario di un immobile o di una residenza decida di lasciare il proprio bene nella piena...
Il regime facoltativo della cedolare secca 10 o 21 è un’opzione di tassazione sostitutiva all’Irpef e applicabile sui contratti d’affitto di immobili destinati ad uso abitativo. Per far sì che tale imposta fissa possa rivelarsi vantaggiosa e conveniente per il locatore, è bene che questo sia a conoscenza delle regole, delle procedure e dei fattori che regolano tale regime fiscale....
Se hai recentemente ereditato un immobile o desideri vendere un appartamento che hai ricevuto in eredità, hai sicuramente sentito parlare della trascrizione dell’accettazione tacita di eredità. Come si effettua e quando è obbligatoria? Si può procedere anche senza l’intervento di un notaio? Approfondiamo i dettagli su come gestire questo importante aspetto legale in questa guida in cui...
In un mondo sempre più tecnologizzato, dove ognuno di noi è in grado di tenere monitorati investimenti e proprietà con un semplice click sul computer, questa tipologia di situazione si verifica ormai con una frequenza davvero minima rispetto al recente passato. Eppure capita ancora che ci siano abitazioni e residenze che cambiano intestazione per l’intervento di quello che viene comunemente...
Quando capita di ricevere in eredità un immobile da parte di un caro defunto o tramite un testamento compilato da una persona deceduta, non tutti sanno che esiste una serie di passaggi e procedure da adempiere per poter entrare in pieno possesso del bene ottenuto. In particolare, esistono delle regole piuttosto stringenti che impongono all’erede di rivolgersi ad un notaio prima di poter...
Ci avviciniamo all’estate, il periodo in cui c’è boom in Italia di richieste di casa vacanze. Quest’anno più che mai le richieste di affitto casa per pochi giorni o settimane di vacanze sono davvero elevate. Chi ha la fortuna di possedere un immobile nelle grandi città italiane, come Roma e Milano, oppure in città d’arte come Venezia o Firenze, oppure ancora in bei luoghi di...
Il regime degli affitti brevi è stato introdotto nel nostro ordinamento giuridico con il Decreto Legislativo n. 50 del 24 aprile 2017, all’articolo 4. Si tratta di una particolare forma di regime fiscale dedicata alla locazione di immobili abitativi di durata non superiore a 30 giorni. Il regime fiscale delle locazioni brevi si applica anche alle persone fisiche al di fuori dell’attività...
Non è cosa semplice riuscire a vendere un bene (come un immobile) ricevuto in donazione; si possono valutare differenti soluzioni come, ad esempio, la “restituzione” dell’immobile in questione o l’immediata vendita. Ma facciamo il punto: quando e perché non accettare un bene ricevuto in donazione? Come fare a vendere un immobile ricevuto in donazione? La donazione: quando non...
Rilasciata dall’Agenzia delle Entrate, la visura catastale storica è un documento grazie al quale è possibile identificare un bene immobile oppure un terreno in Italia. Evidenzia tutte le variazioni relative all’immobile che si sono susseguite nel corso del tempo, permettendo così di ricostruire e di ripercorrere dettagliatamente la sua storia. Andiamo a scoprirne tutti i...
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