Affitto immobili

Se si abita in una casa come locatore e si ha un contratto di affitto ancora valido, può porsi il problema di che cosa fare per quanto riguarda l’APE, ossia l’Attestato di Prestazione Energetica. Infatti qualora l’APE sia scaduto, ci si chiede come bisogna procedere al riguardo per essere in regola. Vediamo quindi che cos’è l’APE e che cosa fare se esso scade durante la locazione di...

La disdetta di un contratto di locazione priva dei motivi tassativamente previsti dall’art. 29, L. n. 392/1978 è invalida e di conseguenza, in tale ipotesi, il contratto deve intendersi tacitamente rinnovato. Ogni clausola che preveda la risoluzione del contratto per motivazioni differenti dall’obbligazione di pagamento del canone, e sia formulata in termini estremamente generici, inoltre,...

Per studenti fuorisede e lavoratori in trasferta comincia quel periodo in cui potrebbe risultare conveniente cercare una casa in affitto. Non è importante solo il come cercare un affitto, ma anche essere preparati alle regole stabilite dalle normative. Ad esempio, chi paga le riparazioni in una casa in affitto? Quali sono gli oneri del proprietario e quelli dell’inquilino? Facciamo chiarezza. Le...

Il regime facoltativo della cedolare secca 10 o 21 è un’opzione di tassazione sostitutiva all’Irpef e applicabile sui contratti d’affitto di immobili destinati ad uso abitativo. Per far sì che tale imposta fissa possa rivelarsi vantaggiosa e conveniente per il locatore, è bene che questo sia a conoscenza delle regole, delle procedure e dei fattori che regolano tale regime fiscale....

Ci avviciniamo all’estate, il periodo in cui c’è boom in Italia di richieste di casa vacanze. Quest’anno più che mai le richieste di affitto casa per pochi giorni o settimane di vacanze sono davvero elevate. Chi ha la fortuna di possedere un immobile nelle grandi città italiane, come Roma e Milano, oppure in città d’arte come Venezia o Firenze, oppure ancora in bei luoghi di...

Il regime degli affitti brevi è stato introdotto nel nostro ordinamento giuridico con il Decreto Legislativo n. 50 del 24 aprile 2017, all’articolo 4. Si tratta di una particolare forma di regime fiscale dedicata alla locazione di immobili abitativi di durata non superiore a 30 giorni. Il regime fiscale delle locazioni brevi si applica anche alle persone fisiche al di fuori dell’attività...

Se un appartamento è dato in locazione, l’affittuario può pretendere che il proprietario non rimanga in possesso delle chiavi, o quest’ultimo ha diritto a tenere una copia di chiavi di riserva? Questo dubbio può generare delle discussioni tra chi prende in affitto un immobile e il locatore. Vediamo se ci sono delle specifiche indicazioni di legge sull’argomento e...

FONTE: immobiliare.it In seguito al blocco degli sfratti legato alla pandemia, sono numerosi i proprietari che non possono rientrare in possesso del proprio immobile e che, nello stesso tempo, non percepiscono alcun reddito. Un piccolo aiuto potrebbe arrivare da un emendamento al Decreto Sostegni bis, tra quelli che verrano votati in Commissione Bilancio della Camera: l’IMU...

FONTE: immobiliare.it Il blocco degli sfratti si protrarrà oltre il 30 giugno, ma solo in alcuni casi. Un emendamento al decreto Sostegni, infatti, ha stabilito proroghe scaglionate a seconda della data del provvedimento di rilascio. Ecco tutti i dettagli. Sospensione degli sfratti: quando termina il blocco Gli sfratti, fermi dall’inizio della pandemia, torneranno a...

FONTE: immobiliare.it Prima approvazione per il decreto Sostegni, che riceve il via libera dalle commissioni Bilancio e Finanze del Senato. Tra le principali novità: gli affitti non pagati esenti da tassazione Irpef,il rinvio dell’Irap anche per le imprese che hanno superato i limiti di aiuti secondo le soglie previste dalla Commissione europea,niente tasse per...