Se si abita in una casa come locatore e si ha un contratto di affitto ancora valido, può porsi il problema di che cosa fare per quanto riguarda l’APE, ossia l’Attestato di Prestazione Energetica. Infatti qualora l’APE sia scaduto, ci si chiede come bisogna procedere al riguardo per essere in regola. Vediamo quindi che cos’è l’APE e che cosa fare se esso scade durante la locazione di...

Forse, non tutti sanno che una proposta di acquisto è valida anche se non viene versato un assegno al venditore a titolo di caparra. La validità della proposta dipende, infatti, dall’accettazione da parte del venditore nei tempi e nei modi decisi dal proponente. In questo caso, la caparra è solo un elemento accessorio in più per la vendita. A cosa serve la...

Una buona esposizione alla luce solare è un fattore che incide positivamente sul valore di una casa. Al contrario, una cattiva esposizione pesa negativamente sul valore complessivo dell’abitazione.  Vediamo insieme come capire la migliore esposizione della casa. Come capire l’esposizione della casa Quando si parla di esposizione di una casa si fa riferimento alla sua posizione rispetto...

La dichiarazione di successione è un atto del diritto civile italiano che serve a dichiarare al fisco l’entità del patrimonio detenuto da un defunto. Più precisamente, è una dichiarazione che gli eredi o i legatari di un deceduto sono obbligati a presentare, all’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate competente, entro 12 mesi dalla morte nel caso il defunto abbia lasciato...

Quando si decide di trasferirsi e cambiare residenza, è fondamentale assicurarsi che i propri dati anagrafici vengano aggiornati correttamente nei registri. Anche se l’operazione viene eseguita automaticamente e non è richiesta la sostituzione dei vecchi documenti, è importante verificare che non ci siano ulteriori procedure da seguire. Questo garantisce che tutte le informazioni rimangano...

La disdetta di un contratto di locazione priva dei motivi tassativamente previsti dall’art. 29, L. n. 392/1978 è invalida e di conseguenza, in tale ipotesi, il contratto deve intendersi tacitamente rinnovato. Ogni clausola che preveda la risoluzione del contratto per motivazioni differenti dall’obbligazione di pagamento del canone, e sia formulata in termini estremamente generici, inoltre,...

L’Agenzia delle Entrate, con la Risposta n. 157 del 17 luglio 2024 chiarisce il calcolo della plusvalenza per immobili acquisiti per usucapione e soggetti a interventi agevolati con Superbonus 110%, venduti entro 10 anni dalla conclusione dei lavori. Ecco cosa c’è da sapere. Il caso analizzato Un contribuente ha chiesto chiarimenti al Fisco dopo aver acquisito un immobile tramite usucapione...

L’estate è la stagione per eccellenza dedicata ai week-end fuori città e alle vacanze e, prima di partire, si svolgono una serie di check per verificare che in casa sia tutto a posto. Nella to do list pre-partenza rientra anche la cura dei fiori e delle piante. Ecco tutti i trucchi per innaffiarle anche quando sei in vacanza. Come dare acqua alle piante durante le vacanze? Se nessuno...

Impugnare significa procedere all’azione con cui un soggetto chiede al giudice di eliminare o modificare un determinato atto giuridico. Ma come si fa a impugnare un atto e quali sono le tempistiche? Vediamolo in questo articolo Come si fa a impugnare un atto? L’impugnazione di un atto può avvenire per via amministrativa o giurisdizionale. Nel primo caso l’atto è illegittimo/di...

L’usucapione si configura come una delle ipotesi per acquisire un diritto sui beni immobili a titolo originario (quando non vi è proprietario di un bene e non si sa chi sia). È disciplinata dall’articolo 1158 del codice civile e seguenti, nel quale si legge che “la proprietà dei beni immobili e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi si acquistano in virtù del possesso...