Partecipare alle riunioni condominiali è un obbligo? La risposta è no; dopo la convocazione (che deve essere mossa almeno 5 giorni prima dell’assemblea, come stabilito dalla legge), l’inquilino può scegliere di non prendere parte all’incontro. Cosa succede, se si è assenti all’assemblea condominiale? Molti si chiedono quali siano le conseguenze per il condomino assente:...

Una buona esposizione alla luce solare è un fattore che incide positivamente sul valore di una casa. Al contrario, una cattiva esposizione pesa negativamente sul valore complessivo dell’abitazione.  Come capire l’esposizione della casa Quando si parla di esposizione di una casa si fa riferimento alla sua posizione rispetto al sole. Tanto più è...

I tassi di interesse sui mutui sono in aumento, soprattutto per quanto riguarda i contratti a tasso fisso. Come spesso abbiamo ricordato, dopo anni di tassi ai minimi era qualcosa che dovevamo aspettarci, ma tra inflazione e venti di guerra il mutuo in aumento è diventato un grattacapo in più. Una possibile soluzione? Il mutuo a rata protetta. Vediamo come funziona insieme a Mauro Baldassin,...

Stai pensando che i tempi siano ormai maturi per compiere il grande passo: comprare una casa. Ma prima di incominciare la tua ricerca tra annunci e agenzie, è bene conoscere alcune delle tappe fondamentali di un processo che sicuramente non è immediato. Il primo step per diventare proprietari di casa consiste nella proposta di acquisto immobiliare, ovvero la dichiarazione con cui...

In occasione della vendita di un immobile una delle due parti potrebbe essere impossibilitata a presentarsi di persona dal notaio per una serie di ragioni. In questo caso si può far ricorso al documento della procura, con il quale si delega un soggetto, denominato rappresentante, ad agire per conto di un altro soggetto, il rappresentato. Ecco qualche esempio tipico per cui si potrebbe far ricorso a...

Il termine ultimo per la comunicazione alla Agenzia delle Entrate di interventi edilizi, effettuati nell’anno 2021, con Superbonus 110% o in generale con altri bonus edilizia, è stato spostato al 29 aprile in maniera definitiva, dopo una prima proroga avvenuta dal 16 marzo al 7 aprile. In pratica il cittadino che ha eseguito dei lavori di riqualificazione energetica o ristrutturazione...

In questi giorni è stato approvato dal Senato il maxiemendamento che va a sostituire il decreto di conversione del Decreto Sostegni-Ter; spetterà alla Camera, adesso, approvare definitivamente gli emendamenti proposti dai Partiti per aiutare privati, imprese e operatori economici di qualsiasi settore – salute e servizi territoriali inclusi – anche (ma non solo) a fronte dei rincari del settore...

Con il termine Nuda proprietà si fa riferimento alla proprietà di un bene il cui pieno esercizio viene limitato dal fatto che il potere di godere e disporre del bene è stato attribuito ad altri. Il diritto di poter utilizzare, ad esempio l’abitazione, spetta in questo caso all’usufruttuario. Dunque da un lato abbiamo un nudo proprietario titolare di un diritto sulla casa che risulta ridotto e...

Si accumulano i Bonus per la casa nel 2022, dalle barriere architettoniche fino ai mobili. Le regole per usufruirne rimangono spesso invariate e le parole d’ordine saranno sempre sconto in fattura e cessione del credito per tutti i lavori di tipo edilizio. La legge di Bilancio 2022 esordisce quindi con un mix di conferme e qualche piccola novità nella proroga dei...

Condomini e città a misura di tutti. A sostegno di questo sacrosanto principio è arrivato, con l’approvazione della manovra finanziaria 2022, un nuovo e apposito bonus edilizio. La misura prevede, infatti, dal 1° gennaio al 31 dicembre 2022, una detrazione del 75% delle spese per chi realizza interventi volti a eliminare le barriere architettoniche in edifici...